Marktwerteinschätzung, professionelle Fotografie, Drohne, 3D-Rundgang, gestaltetes Exposé. Wir liefern das Material — du verkaufst selbst, ohne drei Prozent an einen Makler zu verlieren.
0 %
Provision
7
Werktage Lieferung
≈ 26k
€ Gesamt-Ersparnis bei 400k
Drei Bögen, drei Pakete. Basic · Pro · Signature
Drei Prozent vom Verkaufspreis plus Umsatzsteuer — auf beiden Seiten der Transaktion. Beim klassischen Makler-Deal zahlen Verkäufer:in und Käufer:in jeweils. Stell den Regler auf deinen Preis und sieh, wer wieviel spart.
Direkter Kostenvergleich
Makler (3 % + 20 % USt, einseitig)
€ 15.120
Arkos Pro
€ 2.490
Du sparst
als Verkäufer:in
€ 12.630
Käufer:in spart
bei deiner Wohnung
€ 15.120
Gesamt
Transaktionsersparnis
€ 27.750
Der Käufer-Hebel
Käufer:innen vergleichen — und dein Inserat hat einen Vorteil, den kein Makler matchen kann: keine Käuferprovision.
Bei einem 400.000-€-Objekt zahlt die Käufer:in beim klassischen Makler-Deal ca. 14.400 € Provision — bei deinem FSBO-Inserat null. Du kannst diesen Vorteil im Verkaufspreis sichtbar machen, in der Verhandlung als Argument nutzen, oder beides — und damit schneller verkaufen.
Annahmen: Verkäufer- und Käufer-Provision je 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt, branchenüblich Österreich. Tatsächliche Käuferprovision hängt vom Maklervertrag ab — seit dem Bestellerprinzip (1. 7. 2023) trägt sie meist nur, wer den Makler beauftragt hat. In der Praxis akzeptieren Käufer:innen FSBO-Inserate trotzdem bevorzugt, weil sie sicher keine Doppelprovisionen riskieren.
Kein Stundenhonorar, keine versteckten Pauschalen. Was im Paket steht, bekommst du. Was nicht drin steht, bekommst du als Add-on transparent dazu.
Paket
Für klare, gut belichtete Objekte mit gutem Grundriss.
Paket
Der Standard. Konkurriert direkt mit professionellen Makler-Inseraten.
Paket
Für Objekte ab ~500 k €. Marketing wie ein Maklerbüro für sechsstelliges Honorar.
Alle Preise netto. 20 % USt kommt drauf, Rechnung kommt von Arkos. Zahlung in zwei Raten: 50 % bei Buchung, 50 % bei Lieferung des Materials.
Fünf Schritte, klar getaktet. Du weißt jederzeit, wo wir stehen und was als Nächstes von dir gebraucht wird.
1
Tag 0
20 Minuten am Telefon oder Video. Wir hören dir zu, ordnen ein, ob Arkos zu deinem Objekt passt, und wenn ja: welches Paket realistisch ist. Kostenfrei. Keine Verkaufsmasche.
2
Tag 1–3
Du bekommst eine Vorbereitungs-Checkliste (Räume, Licht, Aufräum-Hinweise) und wir fixieren das Shooting. Du zahlst die erste Hälfte des Pakets.
3
Tag 4
2–4 Stunden. Fotograf, ggf. Drohnenpilot, ggf. 3D-Scanner. Du musst nichts können — wir richten Räume nach unserer Checkliste, du gibst Ortskenntnis weiter.
4
Tag 5–9
Wir bearbeiten Bilder, schneiden Video, zeichnen Grundriss, schreiben Exposé, modellieren 3D-Tour. Du bekommst einen Zwischenstand zur Freigabe.
5
Tag 10–14
Du erhältst ein digitales Übergabe-Set: alle Dateien, alle Rechte. Du inserierst selbst — auf willhaben, immobilien.net, oder einer Microsite, die wir auf Wunsch hosten.
Die österreichische Maklerverordnung trennt klar zwischen Vermittlung und Marketing. Wir sind explizit auf der Marketing-Seite. Das gibt dir vier Garantien:
01
Anfragen, Besichtigungen, Preisgespräche, Kaufvertrag — das machst du. Wir liefern Material, das diese Gespräche leichter macht.
02
Wir stellen keinen Kontakt zwischen Käufer:in und Verkäufer:in her und nehmen kein Inserat in eigenem Namen auf.
03
Festpreis vorab. Ob deine Immobilie für 380.000 oder 480.000 Euro weggeht, ändert nichts an unserer Rechnung.
04
Notariat, Anwalt für Kaufvertrag, Sachverständige für formale Bewertung — wir nennen Partner und treten dann zurück.
Hinweis: Diese Abgrenzung ist juristisch geprüft (GewO § 117). Im Zweifel verweisen wir auf eine unabhängige Rechtsberatung, bevor du buchst.
Wenn deine Frage hier nicht dabei ist: ein 20-Minuten-Erstgespräch klärt fast alles. Termin am Ende der Seite.
Dann passiert mit deinem Material nichts — du hast alle Rechte und kannst es weiter nutzen. Falls Saisonwechsel oder Möblierung sich verändert haben, bieten wir ein Re-Shooting zum halben Paketpreis an. Wir versprechen kein Verkaufsergebnis: das wäre eine Makler-Leistung und juristisch problematisch.
Nein. Wir erklären den Ablauf, du bekommst eine Checkliste. Für rechtliche Schritte (Kaufvertrag, Treuhand, Energieausweis) vermitteln wir Partner. Was du brauchst: Geduld für ein paar Besichtigungen und die Bereitschaft, Preisgespräche selbst zu führen.
Ein guter Hochzeits- oder Architekturfotograf macht großartige Bilder — kennt aber die Genre-Konventionen der Immobilienvermarktung selten (Weitwinkel-Disziplin, Decken-Cleanup, willhaben-Bildformat, Exposé-Standard). Wir produzieren ein vollständiges, sofort einsetzbares Marketing-Set, kein Fotopaket.
Wir kombinieren öffentlich verfügbare Vergleichswerte (drei abgeschlossene Verkäufe in deiner Mikrolage), eine Lage-Bewertung (Infrastruktur, Verkehr, Schulen) und eine Objektbewertung (Zustand, Ausstattung, Energieklasse). Das Ergebnis ist eine ehrliche Preisspanne, keine Verhandlungsbasis. Für rechtsverbindliche Schätzungen vermitteln wir Sachverständige.
Wien und das Wiener Umland (bis ~50 km) ohne Aufpreis. Darüber hinaus rechnen wir Anfahrt nach Kilometerpauschale ab oder vermitteln einen unserer Foto-Partner vor Ort, mit identischer Qualitätsvorgabe.
Ja. Wer zum Beispiel nur eine Marktwerteinschätzung oder nur einen 3D-Rundgang braucht, bekommt das als Einzelposition. Schreib es in die Anfrage, wir machen ein passendes Angebot.
Bereit?
Wir hören dir zu, ordnen ein, ob Arkos zu deiner Situation passt, und schicken dir — falls ja — ein konkretes Angebot. Falls nein, sagen wir es dir und empfehlen die nächste richtige Adresse.